Quels sont les avantages d’un bail notarié ?

Le droit de la location est soumis à une législation complexe et mouvante. L’intervention du notaire permet d’éviter certaines erreurs, sources de conflits ultérieurs. Par rapport à l’acte sous seing privé, l’acte authentique présente les avantages suivants : – Il a par lui-même date certaine, c’ est-à -dire qu’il n’a pas besoin d’être enregistré pour acquérir date certaine. – Il a une force probante : c’ est-à -dire que le contenu du bail peut être très difficilement remis en cause, – Et surtout, il a une force exécutoire, c’ est-à -dire qu’il n’y a pas besoin d’un jugement pour exiger l’exécution des obligations nées du contrat. Les avantages du bail notarié ont été renforcés par la réforme des saisies. En effet, maintenant, le bailleur peut s’adresser directement à un huissier pour faire saisir le compte bancaire du locataire indélicat. Il n’a pas besoin d’obtenir un jugement du tribunal.