199 500 €
maison
5 pièces 100m²
À VENDRE CHOLET quartier Girardière, mais à rénover sur sous-sol total avec 3 chambres...
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maison
Cholet
Caractéristique
Nombre de pièces : 5 Surface habitable : 124m²
Description
- Réf. 1300 - Maison à vendre à CHOLET. Quartier Mocrat, très belle réalisation traditionnelle sur une parcelle de plus de 1000 m². Potentiel idéal pour une famille avec 124 m² habitables sur un sous-sol carrelé de 100 m² et grenier exploitable sur partie. Salon/séjour de 36 m² avec cheminée en position centrale, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres (4 possibles) et deux pièces bain. Sous-sol avec garage double (portail électrique), chaufferie et atelier. Terrain clos et aménagé. Nombreux travaux réalisés depuis les années 2000 : couverture, ouvertures... 275.000 € + frais de négociation 12.600 € TTC (soit 4,58 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l''acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE F (335 kWh/m²/an) - GES F (74 kg CO²/m²/an).
Diagnostic énergétique
Diagnostic performance énergétique 
Date DPE : 10/01/2023
Consomation min. : 2530 € / an
Consomation max. : 3470 € / an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Valeur : 335 kWh/m².anDate DPE : 10/01/2023
Consomation min. : 2530 € / an
Consomation max. : 3470 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre 
Valeur : 74 kg CO2/m2.an
Valeur : 74 kg CO2/m2.an 
