Maison à vendre Angers

Caractéristiques

Nombre pièces : 9
Surface du terrain : 0 m²
Surface : 220 m²

Description

Angers - Lac de Maine - coulée verte - Molière
Venez poser vos valises dans cette spacieuse maison familiale où espace, fonctionnalité, calme et lumière sont les maîtres-mots.
Edifiée sur un terrain sans vis à vis de 908 m2, cette maison de 6 chambres comprend :
une entrée avec rangements, wc invités et accès garage. Un salon - salle à manger (70m2) avec cheminée donnent accès au jardin et à une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée et à une buanderie.
Toujours de plein pied, une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc séparé. Et enfin la dernière chambre de l''étage pourra être utilisée en bureau afin de profiter du calme de cet espace.
Au 1er étage, l''escalier mène à un large palier qui dessert une deuxième suite parentale avec dressing, salle de bain ( baignoire et douche droite et wc), 3 chambres , une salle de jeux de jeux 25m2 et une salle de bain avec wc.
Pour les beaux jours un jardin exposé ouest est équipée d''une pergola bioclimatique et d''une piscine chauffée au sel de 9x4m (système de filtration automatique et pompe à chaleur neufs)

Un garage avec porte électrique et 2 places de stationnement devant la maison.
Le double vitrage dans toute la maison, une bonne isolation, ainsi qu''une chaudière gaz vous permettrons de de vivre confortablement et à coûts contenus.

Libération JUILLET 2025
Taxe foncière : 3948€

Diagnostic énergétique

Valeur : kWm/m².an

Valeur : kg CO2/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.