Maison à vendre Val en Vignes
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Réf.: 49009-1282
Date de publication : 13/05/2025
Maison à vendre Val en Vignes
Val en Vignes (79)
281 912 €
HN TTC charge vendeur
Charges comprises
Caractéristiques
Nombre pièces : 9
Surface du terrain : 0 m²
Surface : 201 m²
Description
Proche VIHIERS: Magnifique propriété fortifiée aux portes du Maine-et-Loire, à 50 minutes d''ANGERS, de 202 m² habitables, avec 2 hectares 67 de terrain, véritable havre de paix, idéale pour maison de famille, gîtes, télétravail.
Le corps du logis comprend: séjour avec cheminée et poutres, deux grandes chambres au rez-de-chaussée, avec sanitaire, bibliothèque . A l''étage, escalier en ardoises, avec une pièce de 40 m² à aménager avec cheminée, deux chambres avec sanitaires privatifs et un bureau.
Deux autres chambres avec accès indépendants, à rénover.
Tour fortifiée, préaux, puits, four à pain, grange à rénover, ateliers, écurie, soues à cochons, haies, verger, deux prairies attenantes. Etat des risques disponibles sur: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Diagnostic performance énergétiqueValeur : kWm/m².an
Consommation min.: 3080 € / an
Consommation max.: 4200 € / an
Valeur : kg CO2/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.
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OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT
16 rue des Deux Haies, 49021 Angers Cedex 02
office-ralliement@ralliement.notaires.fr
