Maison à vendre Château-Gontier-sur-Mayenne

Caractéristiques

Nombre pièces : 8
Surface du terrain : 0 m²
Surface : 136 m²

Description

EN EXCLUSIVITE sur CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
Venez découvrir ce véritable coup de cœur dans un environnement verdoyant, cette longère située dans la campagne de Château-Gontier-sur-Mayenne qui propose une partie habitation de plain-pied est composée d''une entrée donnant accès sur une grande et lumineuse pièce de vie pleine de charme avec une partie salle à manger, salon avec un coin mezzanine surélevé, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec une cave. Un couloir desservant quatre chambres, salle de bains, toilettes.
À l''étage vous retrouverez un grenier sur dalle en béton avec arrivée de chauffage, électricité pouvant être aménagé pour une surface habitable supplémentaire d''environ 100m².
À l''extérieur, vous retrouverez un espace terrasse à l''abri des regards donnant une vue panoramique sur la campagne, un terrain de pétanque. Un double garage avec grenier au-dessus, une pièce aménagée pouvant faire office de salle de réception avec salle d''eau et toilettes. Un atelier, un bûcher ainsi qu''un hangar de 70m² où vous pourrez stationner un camping-car ou caravane. Le tout sur un terrain d''environ plus de 7000m².
Système de chauffage pompe à chaleur au sol, double vitrage.
Classe énergie : C.
Contact : Christopher ESCURAT, 0647625705

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l''acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d''énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic énergétique

Valeur : kWm/m².an
Consommation min.: 1490 € / an
Consommation max.: 2060 € / an

Valeur : kg CO2/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.