Maison à vendre Le Mans

Caractéristiques

Nombre pièces : 6
Surface du terrain : 0 m²
Surface : 100 m²

Description

Mancelle à rénover - Rue du Préau, Le Mans

Située à deux pas des commodités et des transports, cette authentique mancelle offre environ 100 m² habitables sur une parcelle de 164 m².

Au rez-de-chaussée, l''entrée dessert un couloir avec escalier, menant à un salon, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse sous véranda donnant sur le jardin, une salle d''eau avec WC, ainsi qu''un espace bureau ou chambre en enfilade.

À l''étage, le palier distribue deux chambres et un bureau, pouvant également faire office de chambre d''appoint ou de dressing.

Le bien dispose également d''une cave.

Travaux à prévoir :
Chaudière gaz hors service
Une partie de la toiture à revoir (infiltration à l''étage)
Electricité / présence d''amiante

Potentiel après rénovation, idéal pour résidence principale ou projet locatif.
audit en cours.

Diagnostic énergétique

Valeur : kWm/m².an
Consommation min.: 2270 € / an
Consommation max.: 3120 € / an

Valeur : kg CO2/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.