Maison à vendre Avrillé

Caractéristiques

Nombre pièces : 6
Surface du terrain : 0 m²
Nombre de chambre : 5
Surface : 172 m²

Description

Située sur AVRILLE 49 Maine et Loire, à 8 minutes de la gare, dans un environnement résidentiel paisible, proche des commerces et des commodités, cette maison d''architecte de 172.41 m² habitables séduit par sa conception unique, sa vue exceptionnelle sur le golf et son cadre de vie privilégié.
Dès l''entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et harmonie entre intérieur et extérieur. Le séjour avec cheminée insert, prolongé par un patio intimiste, offre une vue dégagée et apaisante sur le green.
La maison propose une belle fonctionnalité en rez-de-chaussée avec une entrée (placard), un cellier, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu''une chambre avec salle d''eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l''étage, un demi niveau accueille une chambre avec possibilité d''y aménager une salle de bain. Le palier distribue ensuite trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu''une salle de bain familiale.

En complément, vous disposerez d''un double garage en sous-sol, d''une cave, et à l''extérieur, d''un magnifique jardin paysager et arboré de 872 m², agrémenté de deux terrasses permettant de profiter pleinement de la vue et du calme environnant.

Diagnostic énergétique

Valeur : kWm/m².an
Consommation min.: 2280 € / an
Consommation max.: 3180 € / an

Valeur : kg CO2/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.