Appartement à vendre Le Mans

Caractéristiques

Nombre pièces : 5
Surface du terrain : 0 m²
Surface : 146 m²

Description

Ancien cabinet médical - Fort potentiel de transformation en deux appartements - Parkings, caves, balcons

Situé dans une copropriété proche de tous commerces, cet ancien cabinet médical offre un fort potentiel de réaménagement en deux appartements d''habitation distincts, comme à l''origine. Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet familial, ce bien offre une belle surface modulable selon vos besoins.

Caractéristiques principales :
• Surface totale : 146,81 m²
• Deux portes d''entrée indépendantes (configuration idéale pour une division)
• Deux places de stationnement privatives
• Deux caves
• Deux compteurs électriques séparés
• Menuiseries récentes
• Balcons accessibles depuis les deux parties

Charges de copropriété trimestrielles des deux logements : 1 292 €

Points forts :
• Possibilité de reconstituer facilement deux logements
• Idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles
• Bonne répartition des pièces et circulation
• Travaux de redistribution à prévoir, mais nombreux points d''eau déjà existants

Diagnostic énergétique

Valeur : kWm/m².an
Consommation min.: 1910 € / an
Consommation max.: 2640 € / an

Valeur : kg CO2/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.